問題

　　五大焦點引起關(guān)注

　　保障房是要解決中低收入家庭住房困難問題的，有700多戶家庭，已經(jīng)不符合條件了，怎么還在享受住房保障待遇？

　　近日舉行的市人大常委會，聽取并審議了檢查組關(guān)于檢查《條例》實施情況的報告。審議中，常委會組成人員紛紛拋出問題。他們認(rèn)為，雖然我市社會保障性住房各項工作取得了一定成績，群眾總體比較滿意，但在實施進(jìn)程中，還存在著一些問題需要探索解決。其中，五大焦點引起組成人員的關(guān)注。

　　保障房的部分申請條件需要進(jìn)一步完善?！稐l例》只是規(guī)定“申請人的配偶和未成年子女必須共同申請”，現(xiàn)實中存在父母與成年子女通過分戶、將房產(chǎn)歸為一戶之后，讓另外家庭獲得保障房申請資格等現(xiàn)象?！稐l例》部分條款及實施細(xì)則還不夠完善，讓一些鉆政策空子的申請家庭占用了有限的保障房資源。

　　審核監(jiān)管工作需要進(jìn)一步強化。雖然各部門加強了數(shù)據(jù)共享和互相配合，但是對申請家庭在外地的資產(chǎn)及收入進(jìn)行核實的辦法還比較少，不能完全精準(zhǔn)掌握申請家庭的真實資產(chǎn)和收入情況。

　　工程質(zhì)量問題也有待進(jìn)一步解決。有小區(qū)飲用水有時發(fā)黃，部分小區(qū)外墻仿石面磚松動、車庫地面起砂。物業(yè)公司、住戶和租戶代表反映保障房維修程序比較復(fù)雜、時間較長。

　　小區(qū)規(guī)劃配套有待進(jìn)一步完善。早期的保障房小區(qū)，存在周邊公交、菜市場配套不足等問題；新規(guī)劃建設(shè)的保障房小區(qū)，存在規(guī)劃配套落地時間滯后或用地被調(diào)整等現(xiàn)象。

　　此外，入住后續(xù)管理也有待進(jìn)一步加強。保障房入戶巡查工作還不夠到位，違規(guī)轉(zhuǎn)租現(xiàn)象仍時有發(fā)生，誠信檔案有待進(jìn)一步完善。

　　建議

　　嚴(yán)格準(zhǔn)入和退出機制

　　市人大常委會副主任劉育生是這次執(zhí)法檢查組組長。他表示，住房保障是社會保障的重要組成部分，適度建設(shè)、管理好社會保障性住房，對于改善城市中低收入居民的居住條件、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。

　　檢查組建議，要嚴(yán)格準(zhǔn)入機制，確保公平公正；加強巡查執(zhí)法，嚴(yán)格退出機制；針對存在問題，要認(rèn)真予以解決；補短板提標(biāo)準(zhǔn)，完善配套設(shè)施；多方齊抓共管，加強管理服務(wù)。

　　建議實行申請資料真實性承諾制、條件真實性違約懲戒制，實施動態(tài)監(jiān)督，完善舉報機制，一旦核實為虛假申報、隱瞞不報的，在取消輪候資格、退回補貼、清退保障房的同時，嚴(yán)格執(zhí)行處以罰款、納入個人誠信檔案、規(guī)定年限內(nèi)不得再次申請保障房等其他措施，并以適當(dāng)?shù)姆绞接枰怨_。

　　多位市人大常委會委員提出，對于高林社區(qū)等群眾提出的電梯高負(fù)荷運行、故障率高的問題，一定要專題研究，分批更換，避免出現(xiàn)安全事故。檢查組也建議，在加強專項維修金規(guī)范管理的同時，探索建立更實用、便捷的提取模式，縮短維修時間。

　　還有多位市人大常委會委員建議，對早期建設(shè)的保障房小區(qū)，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)優(yōu)化完善周邊交通、市政和商業(yè)設(shè)施配套，新建或調(diào)整更多的公共場所用于居民活動、社區(qū)服務(wù)等。檢查組也建議，新規(guī)劃的保障房小區(qū)，要提前與周邊配套規(guī)劃對接，綜合考慮選址布局，并適當(dāng)提高社區(qū)配套用房的比例。