臺(tái)海網(wǎng)10月10日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘炳祥）廈門正推出重大舉措推進(jìn)住房租賃企業(yè)駛?cè)?ldquo;快車道”。近日，廈門市財(cái)政局、廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局聯(lián)合頒布了《廈門市促進(jìn)住房租賃企業(yè)發(fā)展財(cái)政扶持資金管理辦法》。根據(jù)該《辦法》，符合條件的廈門住房租賃企業(yè)稅負(fù)將由原來(lái)的6%-12%降至5%以下，同時(shí)，還將獲得廈門市政府財(cái)政資金扶持，每企每年最高獎(jiǎng)勵(lì)200萬(wàn)元。

新增租賃房獎(jiǎng)600元/套（間）

　　昨日，導(dǎo)報(bào)記者從廈門市國(guó)土房產(chǎn)局獲悉，該《辦法》主要在從增量獎(jiǎng)勵(lì)、經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)兩個(gè)方面給予財(cái)政資金扶持，降低住房租賃企業(yè)稅負(fù)以及房源籌集成本。符合條件的廈門住房租賃企業(yè)，稅負(fù)將由原來(lái)的6%-12%下降到5%以下，極大地降低了企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，有利于優(yōu)質(zhì)住房租賃企業(yè)做大做強(qiáng)，從而更加有效地推動(dòng)廈門市住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，促進(jìn)住房租賃企業(yè)規(guī)?；I(yè)化發(fā)展。

　　根據(jù)《辦法》，廈門將從增量獎(jiǎng)勵(lì)和經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)兩個(gè)方面給予財(cái)政資金扶持，降低住房租賃企業(yè)房源籌集成本。具體主要包括：明確增量獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及金額。為鼓勵(lì)企業(yè)多拿房源擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，對(duì)于比上年增加租賃住房并對(duì)外出租，且平均每套（間）租賃住房建筑面積不低于30平方米的，按600元/套（間）給予新增房源一次性獎(jiǎng)勵(lì)。每家企業(yè)每年獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過(guò)200萬(wàn)元；通過(guò)經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)，降低租賃企業(yè)成本。明確住房租賃企業(yè)自持住房，或是租入、代管或受托實(shí)際運(yùn)營(yíng)的非自有產(chǎn)權(quán)住房，用于對(duì)外出租的，按照企業(yè)住房租賃業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)繳交的地方級(jí)稅收的60%給予經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)，提高租賃企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

規(guī)模1000套（間）面積3萬(wàn)㎡

　　那么，什么樣的住房租賃企業(yè)可以獲得上述減稅優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)呢？

　　對(duì)此，上述《辦法》設(shè)置了一定的“門檻”，明確扶持對(duì)象要同時(shí)滿足幾個(gè)必要條件，即工商注冊(cè)地、稅務(wù)登記地均為廈門市行政轄區(qū)內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍中包含房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，且在廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)綜合平臺(tái)內(nèi)辦理租賃登記備案業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)規(guī)模1000套（間）面積達(dá)到30000平方米以上的住房租賃企業(yè)，就可享受政策資金扶持。