廈門市住房保障和房屋管理局(下稱“ 廈門住房局”)官方微信號(hào)消息，為全面加強(qiáng)廈門市住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管，防范和化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，昨日下午，市住房局聯(lián)合市公安局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市執(zhí)法局，對(duì)供需矛盾突出、租金上漲較快、群眾反映比較強(qiáng)烈的重點(diǎn)區(qū)域的60名“二房東”進(jìn)行約談。

截圖來源：廈門市住房保障和房屋管理局官方微博

廈門住房局介紹，會(huì)后，“二房東”代表現(xiàn)場(chǎng)簽訂承諾書，承諾不參與哄抬租金、抱團(tuán)漲價(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序的行為，自覺維護(hù)廈門市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康。

圖片來源：廈門市住房保障和房屋管理局官方微博

廈門市住房局強(qiáng)調(diào)，與會(huì)“二房東”要共同推動(dòng)租賃市場(chǎng)良性發(fā)展，讓廈門成為一座有溫度的城市。不能唯利是圖、欺行霸市，不能拉幫結(jié)派、抱團(tuán)漲價(jià)。對(duì)于以非法手段暴力驅(qū)趕租客等行為，露頭一起、打擊一起，決不手軟。

廈門市住房局倡導(dǎo)，住房租賃經(jīng)營(yíng)者自覺規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)。根據(jù)住建部、國(guó)家發(fā)改委等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其名稱和經(jīng)營(yíng)范圍均應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”相關(guān)字樣。

廈門市住房局要求，市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)充分發(fā)揮服務(wù)行業(yè)、服務(wù)企業(yè)的職責(zé)，為我市住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員提供更多的服務(wù)，促進(jìn)住房租賃行業(yè)執(zhí)業(yè)更加規(guī)范。此外，廈門市住房局要求租賃住房經(jīng)營(yíng)者主動(dòng)做好房源、合同等信息在我市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)的備案。

廈門市住房局還要求，維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)健康，要“穩(wěn)租期”，保持租賃關(guān)系穩(wěn)定；要“穩(wěn)租金”，租金漲幅要控制在合理區(qū)間；要“穩(wěn)預(yù)期”，房東和“二房東”等市場(chǎng)主體對(duì)租金預(yù)期要合理，不刻意推高租金，不哄抬租金。

此外，約談會(huì)上，廈門市公安局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人分別對(duì)租賃住房經(jīng)營(yíng)者提出要求。廈門市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒與會(huì)“二房東”，嚴(yán)禁出現(xiàn)暴力驅(qū)趕租客行為！在與“一房東”或租客發(fā)生糾紛時(shí)，要通過合法途徑解決，杜絕聚眾擾亂社會(huì)秩序。

“查處和打擊是我們的職責(zé)，引導(dǎo)教育后，仍屢試屢犯并涉及違法犯罪，我們會(huì)堅(jiān)決打擊。”該負(fù)責(zé)人說，希望租賃住房經(jīng)營(yíng)者能作為流動(dòng)人口管理和出租屋管理的幫手，共同維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

廈門市市場(chǎng)監(jiān)管局提醒，轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人，可到所在區(qū)行政服務(wù)窗口免費(fèi)注冊(cè)。針對(duì)部分“二房東”存在標(biāo)價(jià)不規(guī)范、平臺(tái)上的公示價(jià)格與后臺(tái)操作不一致的現(xiàn)象，告誡廈門市租賃住房經(jīng)營(yíng)者，要嚴(yán)格遵守價(jià)格法標(biāo)價(jià)，進(jìn)一步規(guī)范自身經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)住房租賃市場(chǎng)價(jià)格秩序?，F(xiàn)場(chǎng)，廈門市市場(chǎng)監(jiān)管局向與會(huì)“二房東”發(fā)放了《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)價(jià)格秩序的政策提醒告誡書》。

對(duì)于熱點(diǎn)區(qū)域存在通過違章搭蓋、違法裝修改造，和未經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋原有用途用于住房租賃以及“一改多”等問題，廈門市執(zhí)法局負(fù)責(zé)人要求租賃住房經(jīng)營(yíng)者對(duì)此類情況進(jìn)行整改，并表示將會(huì)同各區(qū)、相關(guān)行業(yè)主管部門加大巡查管控、督查督辦及查處整改力度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的新增違法建設(shè)行為，立行立改，對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的歷史違建，實(shí)施清單管理，對(duì)賬銷號(hào)。