福州全體小區(qū)業(yè)主注意了！
小區(qū)樓道、屋面、電梯的廣告費
王庸/攝
外墻、道閘的廣告費
王庸/攝
公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費
鄭帥/攝
自助售賣機、快遞柜等進場費以及屬于全體業(yè)主的幼兒園、健身室（館）、架空層等公建配套用房或公共場地的租金收入……這些公共收益物業(yè)統(tǒng)統(tǒng)不得侵占！
重磅！福建出手了！即將在全省范圍內開展專項整治，要求各部門在官方網(wǎng)站和微信公眾號公布投訴舉報渠道。
近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站發(fā)布《關于開展全省范圍內物業(yè)服務企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益專項整治的通知》（下稱《通知》）。
整治內容包括
物業(yè)服務企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設施設備所產(chǎn)生的公共收益（公共收益主要指住宅小區(qū)樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費；公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費；公共場地擺攤、自助售賣機、快遞柜等進場費；通信基站等設備占地費；屬于全體業(yè)主的會所、幼兒園、游泳池（館）、健身室（館）、物業(yè)服務用房、架空層等公建配套用房或公共場地的租金收入）。
物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益。
物業(yè)服務企業(yè)未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶（專項維修資金專戶、業(yè)主大會或業(yè)主委員會專戶）。
物業(yè)服務企業(yè)每季度未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益收支明細在物業(yè)服務區(qū)域內醒目位置公開公示。
《通知》還提到整治步驟如下
方案制定階段（2021年6月20日前）
各級物業(yè)管理主管部門會同發(fā)改、公安、民政、市場監(jiān)管等部門制定工作方案，明確整治要求和時間節(jié)點。
自查自糾階段（2021年7月15日前）
物業(yè)服務企業(yè)要按方案要求認真開展自查自糾，并將自查自糾結果及情況表于7月15日前上報住宅小區(qū)所在地的縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門。
抽查核實階段（2021年7月底前）
各縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門要聯(lián)合發(fā)改、公安、民政、市場監(jiān)管等相關部門以及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、居（村）民委員會組成調查組，對轄區(qū)物業(yè)服務企業(yè)管理的住宅小區(qū)進行抽查核實（抽查比例不少于轄區(qū)物業(yè)服務企業(yè)管理的住宅小區(qū)總數(shù)的10%），現(xiàn)場核查（前期）物業(yè)服務合同、公共收益收支賬目、票據(jù)、工作臺帳等相關資料以及公開公示等情況，查找問題線索，形成問題清單并收集問題佐證材料。
集中整治階段（2021年8月底前）
對于查證屬實的問題線索，縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門要約談物業(yè)服務企業(yè)，責令限期整改，并指導街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、居（村）民委員會就地化解問題。物業(yè)服務企業(yè)拒不整改或逾期未整改的，由縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》的規(guī)定對物業(yè)服務企業(yè)予以處罰。受處罰的企業(yè)由市場監(jiān)管部門記入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”，同時由發(fā)改部門將相關信息歸集至省公共信用信息平臺。有關企業(yè)和人員存在暴力抗拒檢查或侵占住宅小區(qū)公共收益等行為的，由當?shù)毓矙C關依法依規(guī)查處。
