臺海網(wǎng)5月29日訊 據(jù)漳州新聞網(wǎng)報道 近日，記者從我市出臺的《漳州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）獲悉，符合條件的在漳靈活就業(yè)人員可以建繳并提取公積金賬戶存儲余額，用于購買住房、支付房租或是償還本市范圍內(nèi)住房的貸款本息?！掇k法》自今年7月1日起正式實施。
靈活就業(yè)人員是指在我市社會保險靈活就業(yè)人員繳費專戶繳納基本養(yǎng)老保險費的自謀職業(yè)者以及各種靈活方式就業(yè)的人員。靈活就業(yè)人員建繳住房公積金不在國務(wù)院《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）所規(guī)定的適用范圍。漳州結(jié)合自身實際制定推出《辦法》后，能夠充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對我市靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度。
《辦法》出臺后，我市住房公積金繳存將分為兩類：一類是《條例》適用范圍之內(nèi)的單位在職職工仍按《條例》規(guī)定繳存；另一類是《條例》適用范圍之外的靈活就業(yè)人員按本《辦法》繳存。值得注意的是，個體工商戶及其雇傭人員雖屬靈活就業(yè)的范圍，但若在社會保險單獨開戶繳納基本養(yǎng)老保險費的，同樣可以在住房公積金中心參照“單位”單獨開立公積金繳存單位戶，并參照在職職工繳存辦理；在職職工與單位解除勞動關(guān)系后，符合《辦法》規(guī)定條件的可申請辦理靈活就業(yè)人員自愿繳存。
憑自愿建檔 線上+線下多渠道繳存
根據(jù)《辦法》，我市年滿18周歲且未達國家法定退休年齡（男60周歲、女55周歲）、具有完全民事行為能力、已在我市社會保險靈活就業(yè)人員繳費專戶開戶滿24個月并自開戶后正常繳納基本養(yǎng)老保險費的靈活就業(yè)人員，可以通過線下柜臺或是線上渠道等方式自愿繳存住房公積金。
具體如何繳存？按照《辦法》，我市靈活就業(yè)人員應(yīng)持在我市正常連續(xù)繳納靈活就業(yè)人員基本養(yǎng)老保險費滿24個月的繳存明細(xì)、在受托銀行開設(shè)的用于繳存住房公積金的個人銀行一類借記卡、身份證等材料，向具備承辦條件的受托銀行業(yè)務(wù)部門提交開戶繳存申請，并簽訂繳存使用協(xié)議、約定需要履行的義務(wù)和享有的權(quán)利，同時設(shè)立個人住房公積金明細(xì)賬戶。
若是通過已開通的線上渠道辦理住房公積金業(yè)務(wù)的，按線上申請需要履行好線上注冊、認(rèn)證、授權(quán)、協(xié)議簽署、上傳電子材料等線上手續(xù)后，除特殊需要外，靈活就業(yè)人員不用再提交紙質(zhì)材料。
此外，賬戶還可依據(jù)個人申請進行封存、啟封或是銷戶。個人賬戶封存停繳住房公積金滿6個月或是已辦理退休手續(xù)等情況下，繳存人可以辦理銷戶提取；自銷戶之日起滿一年后方能再次申請自愿繳存。個人未申請封存但連續(xù)斷繳住房公積金超過3個月的，賬戶將自動封存；存在未結(jié)清住房公積金貸款（含貼息貸款，下同）的靈活就業(yè)人員不得申請賬戶封存停繳住房公積金，也不納入自動封存；賬戶重新啟封繳存的，住房公積金連續(xù)繳存時間自賬戶啟封并恢復(fù)繳存當(dāng)月重新計算。
享同等待遇 可用于貸款二套自住住房
靈活就業(yè)人員按月連續(xù)足額繳存住房公積金（當(dāng)月25日之后開戶的為次月起繳），達到法定退休年齡的，可不再繳存?zhèn)€人住房公積金。
那么，月繳存額該如何計算？根據(jù)《辦法》，我市靈活就業(yè)人員住房公積金匯繳年度為每年7月1日至次年6月30日，繳存比例為10%，繳存基數(shù)按我市現(xiàn)行社會保險靈活就業(yè)人員繳費專戶繳納基本養(yǎng)老保險費的最低繳費基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)核定，并由市住房公積金中心每年根據(jù)該最低繳費基數(shù)的最新標(biāo)準(zhǔn)進行統(tǒng)一調(diào)整，于每年7月起執(zhí)行新的繳存基數(shù)。參照單位在職職工住房公積金月繳存額計算方法，靈活就業(yè)人員住房公積金月繳存額按“月繳存基數(shù)×繳存比例(元以下四舍五入)×2”公式計算。靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金自存入其個人賬戶之日起，參照國家規(guī)定的在職職工住房公積金利率計息。
值得注意的是，在住房公積金貸款還款能力測算中，符合異地貸款規(guī)定納入測算的異地靈活就業(yè)繳存人員的收入，統(tǒng)一按“住房公積金月繳存額/24%”給予認(rèn)定，計算結(jié)果若低于省人民政府最近一次公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，則按最低工資標(biāo)準(zhǔn)給予認(rèn)定。
本次新政最受關(guān)注的一大利好，就是允許靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款購買或建造除別墅以外的二套自住住房。根據(jù)《辦法》，靈活就業(yè)繳存人符合連續(xù)按月足額繳存住房公積金12個月（含）以上、個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)、信用記錄良好、有按期足額償還貸款本息能力等我市政策規(guī)定的住房公積金貸款條件時，可與單位繳存職工申請住房公積金貸款享受同等待遇，申請條件、程序、額度、期限、利率、擔(dān)保以及貸后管理等，按照市住房公積金中心住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。申請人家庭首次或第二次申請住房公積金貸款，第二次申請的應(yīng)在首次住房公積金貸款結(jié)清滿一個月后。
請合理使用 斷繳、逾期將被調(diào)息
靈活就業(yè)繳存人辦理住房公積金貸款后，若在結(jié)清之前發(fā)生斷繳（自貸款發(fā)放之月起累計斷繳住房公積金達6個月及以上的）、逾期（連續(xù)逾期達3期及以上且經(jīng)催告后未在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期金額的）及其他違約情形，我市住房公積金中心可對其剩余貸款本金按承辦銀行同期LPR貸款市場報價利率計息。若原住房公積金貸款執(zhí)行上浮利率的，調(diào)整的LPR貸款市場報價利率同比例上浮。
被調(diào)息后如何申請恢復(fù)原住房公積金貸款利率？根據(jù)《辦法》，原屬斷繳情形的在全額補繳斷繳期間應(yīng)繳存的住房公積金后繼續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月、原屬逾期情形的在全額償還逾期及罰息金額后繼續(xù)正常還款滿12個月、原屬其他情形的在糾正違約行為并補償違約行為所造成的損失后連續(xù)3個月未再產(chǎn)生新的違約行為等，可以在轉(zhuǎn)為以LPR貸款市場報價利率計息住房公積金貸款后申請恢復(fù)原住房公積金貸款利率，恢復(fù)利率從批準(zhǔn)之日起執(zhí)行，同一筆貸款只能申請恢復(fù)利率一次。
值得注意的是，靈活就業(yè)人員繳存采用委托銀行劃扣方式，按協(xié)議書約定每月1—25日之間從約定銀行卡劃扣并足額繳存住房公積金。若期間由于約定銀行卡金額不足無法足額繳存當(dāng)月住房公積金的且之后也不再進行補劃扣的，當(dāng)月視同斷繳；自起始年月起發(fā)生斷繳的可按規(guī)定申請補繳，補繳金額按斷繳月份原應(yīng)繳存的金額核定，補繳月份原則上不納入計算連續(xù)繳存時間。
若靈活就業(yè)繳存人以虛假、偽造的信息或資料提取住房公積金、騙取住房公積金貸款的，我市將參照有關(guān)規(guī)定進行處理，涉嫌違法犯罪的將依法移交司法機關(guān)。 （記者 蔡柳楠 通訊員 黃龍華）
