臺(tái)海網(wǎng)2月11日訊　對于兩岸三通開放的預(yù)期心理，今年臺(tái)商過年預(yù)約看屋比往年更為熱絡(luò)，不少建設(shè)公司看好農(nóng)歷年后陸資來臺(tái)買樓政策可望松綁，很多臺(tái)商特別利用假期返臺(tái)預(yù)約看屋，各大建案春節(jié)都將不打烊，趁過年“搶錢”，預(yù)期臺(tái)商期返臺(tái)購屋的目的型購屋行為，將在今年豪宅市場成為主流。

    據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道，去年“鄉(xiāng)林總裁行館”接待中心春節(jié)期間不打烊，總計(jì)在年假期間售出15戶房子，總金額達(dá)2.9億元新臺(tái)幣，為鄉(xiāng)林建設(shè)去年業(yè)績搏得好采頭，鄉(xiāng)林建設(shè)總經(jīng)理魏嘉銘表示，今年春節(jié)只有六天，不過豪宅客預(yù)約看屋的組數(shù)，卻比往年多出四成以上，主要是今年很多人選擇留在島內(nèi)過節(jié)，加上由于大陸遇到50年來最大雪災(zāi)，很多臺(tái)商都延長回臺(tái)年節(jié)時(shí)間。

    “鄉(xiāng)林陽明”、“鄉(xiāng)林總裁行館”在除夕至年初一都是休假，年初二起營業(yè)時(shí)間從早上10點(diǎn)至下午6點(diǎn)。之所以做這樣的安排，主要是此兩案目前已有近50組客戶預(yù)約在年假期間，要到現(xiàn)場洽談購屋事宜，其中臺(tái)商就占了八成之多。

    魏嘉明說，這些預(yù)約年假期間看屋的臺(tái)商客戶，他們的家人之前都已到現(xiàn)場看過房子，也都對規(guī)劃、品質(zhì)、環(huán)境、地段、格局等細(xì)節(jié)充分了解，甚至都已經(jīng)保留了特定的樓層與單位，只待在大陸經(jīng)商的男主人返臺(tái)拍板定案。

    經(jīng)常來往兩岸甚至全球各國是他們生活的常態(tài)，通常會(huì)先透過親人朋友先來看屋，如果滿意最后才由臺(tái)商利用返臺(tái)的機(jī)會(huì)親自看屋，做最后決定。由于相關(guān)資訊事先均已完整掌握，因此最后談的多半是價(jià)格，只要雙方合意，通常一次就會(huì)成交。

    鄉(xiāng)林不動(dòng)產(chǎn)研究室指出，在上次“立委”選舉國民黨大勝后，透過各種管道打聽投資臺(tái)灣房市的陸資和港資客戶明顯增加，對商機(jī)高敏銳度的臺(tái)商早就嗅到這股躍躍欲試的投資氛圍，準(zhǔn)備進(jìn)場卡位，預(yù)期在三通概念加持下，今年的豪宅、商用不動(dòng)產(chǎn)將是當(dāng)紅炸子雞，而熱門區(qū)域?qū)⒓性谂_(tái)北、臺(tái)中、高雄三大都會(huì)區(qū)。

    魏嘉銘表示，未來一旦三通，無論是松山機(jī)場成為直航點(diǎn)或是臺(tái)北港成了直航港口，帶來的龐大商機(jī)，臺(tái)北市的房地產(chǎn)首當(dāng)受惠，以“鄉(xiāng)林陽明”為例，所在的士林區(qū)正是三通概念金磚區(qū)，加上區(qū)域內(nèi)的都市計(jì)劃案，因此吸引許多臺(tái)商的家人已前來看屋，有些甚至是人在大陸的臺(tái)商指定家人先來看，因此目前已預(yù)約年假來談房子交易的臺(tái)商多達(dá)26組。

    房地產(chǎn)業(yè)者指出，臺(tái)商返臺(tái)購屋，若為自住，坪數(shù)至少從80坪起跳；如果是為子女購屋或是置產(chǎn)，通常會(huì)選擇坪數(shù)介于45至60坪之間，區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿κ撬麄冎匾目剂恳蛩?，而非價(jià)格因素。

    過去，臺(tái)商回臺(tái)購屋多半是犒賞自己與家人多年的辛勞，現(xiàn)在則多了理財(cái)因素，看好兩岸即將出現(xiàn)的“大陸觀光客來臺(tái)”熱潮，加上布局大三通等因素，經(jīng)常往返兩岸的臺(tái)商，提前感受兩岸政經(jīng)變化即將引爆的國際資金潮流，因此從去年以來，臺(tái)商資金回臺(tái)布局房地的現(xiàn)象日趨積極，預(yù)料將會(huì)掀起春節(jié)期間一波臺(tái)商回臺(tái)購屋熱潮。（千尋虹）