臺海網(wǎng)11月9日訊（海峽導(dǎo)報記者 陳捷 實習(xí)生 張建/文 梁張磊/圖 ）樓市寒冬，終于有了一個晴日，全靠“大三通”帶來的利好。有人說，前景美好，抄底時機來了，但是，廈門市規(guī)劃局局長趙燕菁說，晴日也要冷靜，因為“冬天里的晴日，還是冬天，并非春天來了，只會稍微暖和一些”。

　　金門縣建設(shè)局局長李增財認(rèn)為，在“大三通”后，金門和廈門都面臨著被邊緣化的挑戰(zhàn)，因此“兩門”合作，追求共榮是解決被邊緣化的唯一捷徑。

　　有一個美好的愿景，借助“大三通”后兩岸關(guān)系的新形勢，建立起“廈金金融中心”，趙燕菁說：“一旦廈金成為一個獨特的金融中心，那海峽西岸的樓市回暖就不遠(yuǎn)了?！?nbsp;

影響 冬天里的晴日

　　“冬天里的晴日”，在不久前舉行的“兩岸新形勢下的廈門城市發(fā)展規(guī)劃論壇”上，廈門大學(xué)管理學(xué)院副院長戴亦一教授用這個詞來形容廈門樓市。

　　他說，兩岸關(guān)系的進一步發(fā)展，會使廈門樓市成為整個房地產(chǎn)市場中的“避風(fēng)港”。雖然目前宏觀大環(huán)境經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r不利于房地產(chǎn)發(fā)展，但兩岸關(guān)系的發(fā)展會促進廈門樓市的穩(wěn)定，使廈門樓市減少宏觀經(jīng)濟的負(fù)面影響。

　　“兩岸新形勢對于海西經(jīng)濟的發(fā)展是有促進作用的，而作為海峽西岸的橋頭堡和中心城市的廈門，也能受到利好的傳導(dǎo)效應(yīng)?！贝饕嘁徽J(rèn)為，兩岸關(guān)系的發(fā)展是一個漫長的、循序漸進的過程，隨著兩岸關(guān)系的不斷發(fā)展，最直接的利好是促進海西經(jīng)濟的發(fā)展，其次對廈門房地產(chǎn)市場的發(fā)展也起著間接傳導(dǎo)作用。

　　對于 “冬天里的晴日”這一說法，廈門市規(guī)劃局局長、中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院副總規(guī)劃師趙燕菁前天在接受本報記者采訪時，做了一個比喻，他說：“冬天里的晴日，還是冬天，并非春天來了，只會稍微暖和一些。”他認(rèn)為，“大三通”對海峽西岸的影響是長遠(yuǎn)的，短期內(nèi)樓市購買量不會因此大增。要改變廈門房價受宏觀調(diào)控影響的大局面，除了“大三通”，還需要其他方面的努力。