最近，部分一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市房租有所上漲，引發(fā)各方強(qiáng)烈關(guān)注。不少聲音認(rèn)為，近年來(lái)備受資本青睞的長(zhǎng)租公寓，某種程度上帶動(dòng)了這一輪價(jià)格上漲。繼8月17日，北京市住建委聯(lián)合相關(guān)部門(mén)約談主要住房租賃企業(yè)，要求其：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源后，8月23日，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人重申，已會(huì)同相關(guān)部門(mén)調(diào)查“租房貸”，嚴(yán)查中介機(jī)構(gòu)的資金來(lái)源和流向。
資本為何大舉押注長(zhǎng)租公寓？長(zhǎng)租公寓又該如何善用資本？8月24日晚，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員郭麗巖和央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員劉戈做客《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》演播室，展開(kāi)深度解析。
房租大漲 都是資本惹的禍？
郭麗巖：資本加持租賃運(yùn)營(yíng)商 加劇上漲預(yù)期
中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員 郭麗巖：在租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供需不平衡有所加劇的情況下，確實(shí)有部分機(jī)構(gòu)借助資本加持的力量，收攬可供長(zhǎng)租的房源，甚至不惜“高價(jià)鎖房源”，加劇了租金上漲的市場(chǎng)預(yù)期。受這種預(yù)期影響，局部熱點(diǎn)城市和地區(qū)的租金上漲幅度，短期內(nèi)有所放大。
劉戈：長(zhǎng)租公寓背不起租金上漲的鍋
央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員 劉戈：一線(xiàn)城市房租上漲，但是另外一些非一線(xiàn)城市，好多年輕人口流入的這些城市房租也在上漲，但在那里我們并沒(méi)有看到這些住房租賃企業(yè)大規(guī)模布局。另外從整體上來(lái)講，長(zhǎng)租公寓應(yīng)該還是一種萌芽狀態(tài)，實(shí)際上沒(méi)有成為整個(gè)租房市場(chǎng)的主體。而現(xiàn)在是整體租金在上漲，這個(gè)鍋顯然不應(yīng)該讓他們來(lái)背。
