臺海網(wǎng)4月7日訊（海峽導報記者 余健平/文 陳巧思/圖）廈門房價跑進全國前四，房子貴，房租自然也不便宜。近日，由全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計的《2017年3月全國城市房屋租金排行榜》公布，廈門以39.69元/月·平方米位居全國第六，環(huán)比下跌3.27%，同比上漲4.29%。

　　此外，福建省會福州以29.51元/月·平方米排名全國第14名，環(huán)比下降6.69%，同比下降10.40%。

房租真貴!

1200元只能租隔斷小單間

　　按照全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)中心發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù),3月份廈門房屋租金為39.69元/月·平方米。依此計算，在廈門租一套標準的60平方米公寓，每月租金約為2381元。同樣按照上述標準，1200元只能勉強租到一個30平方米的隔斷間。而大多數(shù)的隔斷單間，只有20平方米左右，價格也在1000-1200元之間。

　　其實,房租還受區(qū)域、房屋品質(zhì)影響。據(jù)房產(chǎn)中介人士介紹,在廈門島內(nèi)商業(yè)繁華地段的中高檔小區(qū)，租金水平明顯高于上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

　　湖濱東路路口一高檔小區(qū)，59平方米的單身公寓,租金要3500元/月，每平方米租金59.32元。而靠近火車站、梧村汽車站、中山路路口的住宅大廈更貴，38平方米的單身公寓租金為2600-2800元/月，每平方米租金達68.42-73.68元，48平方米的報價為3000-3200元/月，每平方米租金達62.5-66.66元。

　　房租這么高,廈門人的收入又有多少呢?國內(nèi)某大型招聘網(wǎng)上近日取近5萬份廈門白領工資樣本統(tǒng)計分析，得出廈門平均工資為5194元。這意味著，高昂的房租，已成為廈門租房白領最大的一筆開銷。

漲得真快!

城中村房租兩年漲了25%

　　即使遠離島內(nèi)的繁華地段，房租也不便宜。在沒有小區(qū)、房間簡陋、衛(wèi)生較差的城中村，租金也是一年一漲，漲幅超統(tǒng)計數(shù)字。

　　前埔片區(qū)，一間30平方米左右的單間，不帶空調(diào)，租金在兩年時間內(nèi)從400元漲到了750元。蔡塘片區(qū)，不帶空調(diào)、熱水器的20多平方米單間，近兩年租金也從300元漲到了550元。“二房東每半年開一次大會，要漲一起漲，誰不漲就會被排擠。”在城中村租房多年的某知情人士告訴導報記者，這兩年城中村房租漲得特別兇，一般是年中漲50元，年底漲100元，一年漲個150元，漲幅已高達25%。

　　據(jù)了解，住在城中村的多是普通打工族，月薪在3000元以下居多，加上水電網(wǎng)絡衛(wèi)生費，原本住房費用只占工資的五分之一，現(xiàn)在占近四分一了。“近兩年房租漲得厲害，和房價漲幅過快有關系。”業(yè)內(nèi)人士分析，房價太高，買不起房子的人群增多，加上廈門人口保持凈流入，租房的人自然就多了，在年后返工高峰期，以及暑期結束的開學期，想租一套好房源得靠搶。這一現(xiàn)狀，從廈門房租環(huán)比下降3.27%、同比上漲4.29%就能看出，2月下旬正是春節(jié)后返城旺季，房租也會水漲船高，3月回落一些是正常現(xiàn)象。