執(zhí)法人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構門店檢查。

　　臺海網(wǎng)2月4日訊 據(jù)廈門晚報報道　我市“規(guī)范存量房交易市場秩序”專項整治行動已持續(xù)一個月，執(zhí)法人員加大檢查力度，嚴厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違法違規(guī)行為。截至2月2日，共排查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構門店1019家，抽查了1609套房源的信息發(fā)布檔案，已對5起涉嫌違規(guī)“炒房”行為立案查處。此外，已協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易糾紛4起，涉房產(chǎn)交易價值1216萬元。

　　最近，有市民詢問買賣二手房如何選擇優(yōu)質(zhì)中介？選房看房時，怎么判斷房源是否可靠？為此，市住房局支招以下四個簡單步驟。 

　　看門店上墻公示信息內(nèi)容，選公示規(guī)范的門店

　　依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在經(jīng)營場所醒目位置上墻公示下列內(nèi)容:營業(yè)執(zhí)照；服務項目、內(nèi)容、標準、業(yè)務流程；收費項目、依據(jù)、標準；經(jīng)紀人員實名登記牌(個人需佩戴實名登記胸卡)；《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同》《房屋買賣合同》《房屋租賃合同》《二手房交易重要事項告知書》；機構門店信用公示牌；交易資金監(jiān)管方式；投訴及價格舉報電話；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。

　　市住房局提醒消費者，買賣二手房，記得先查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構門店上墻公示信息內(nèi)容是否規(guī)范。

　　數(shù)信用公示牌上的星星，選星級更多的經(jīng)紀機構

　　市民在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀門店時，要認準門店是否有“星級牌”(信用公示牌)，通過掃描“星級牌”上的二維碼實時掌握基礎信息，核對門店名稱、地址、機構、經(jīng)紀人員、信用等級等情況。公示牌上“星星”越多，表示信用越好，專業(yè)水平越高。

　　市住房局提醒消費者，在門店若未看到信用公示牌，可能存在以下情況:無營業(yè)執(zhí)照；未納入市住房局信用管理體系等，市民須謹慎選擇。

　　查經(jīng)紀人員信用情況，選信用良好的經(jīng)紀人員

　　依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在經(jīng)營場所醒目位置上墻公示經(jīng)紀人員實名登記牌，個人還需佩戴實名登記胸卡。

　　市住房局提醒市民，在選擇經(jīng)紀人員時，可以先了解其基本信息，然后登錄市住房局官方網(wǎng)站的“廈門市房地產(chǎn)市場從業(yè)主體及人員信用公示平臺”欄目，或登錄市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會的“廈門房產(chǎn)之窗”微信公眾號，即可實時查詢經(jīng)紀人員是否實名登記，是否列入警示名單等信息。

　　掃房源信息編碼，選可正常交易的房源

　　選擇房源時，一定要查看房源有無房源信息編碼。根據(jù)要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構接受房東委托前，一定要查看房屋權屬證書、委托人的身份證明等有關材料，并現(xiàn)場勘察房屋狀況，經(jīng)委托人書面同意后，通過“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”(http://fdc.zfj.xm.gov.cn/)生成房源信息編碼，方可對外發(fā)布房源信息。

　　有查封、限制交易或未滿足交易條件的房產(chǎn)不能生成房源信息編碼；生成房源信息編碼后出現(xiàn)查封等情況的，市民掃一掃上面的二維碼，會即時顯示更新信息。

　　市住房局提醒消費者，簽署二手房買賣合同時，一定要謹慎。若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構存在違法違規(guī)行為，可撥打電話0592-2859088舉報。

（文/記者 黃毅輝 圖/林宗德）