查看房源信息編碼，可知房源真實(shí)性。 資料圖

　　臺海網(wǎng)4月14日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道  去年以來，我市二手房市場一片火熱，然而很多市民不知道的是，我市約2.5萬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員中，只有30%-35%是持證上崗。此外，還有部分從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)沒有按規(guī)定辦理備案手續(xù)。

　　市國土房產(chǎn)局提供的數(shù)據(jù)顯示，去年以來，我市存量房市場十分活躍，僅去年一年，二手住宅成交面積超過500萬平方米，成交總金額上億元；今年3月，還出現(xiàn)成交歷史高峰，月成交7000多套，日均成交近230套，這是多年來未見到的火爆現(xiàn)象。與此同時(shí)，房產(chǎn)中介行業(yè)也出現(xiàn)違法違規(guī)現(xiàn)象，如中介機(jī)構(gòu)未備案、房產(chǎn)信息發(fā)布不實(shí)等，購房者反映強(qiáng)烈。

　　按照規(guī)定，我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在辦理營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)到市國土房產(chǎn)部門登記備案，符合相關(guān)條件才能從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作。只有備案的機(jī)構(gòu)才可以取得我市存量房交易系統(tǒng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的數(shù)字證書，通過交易系統(tǒng)查詢房產(chǎn)情況，進(jìn)行存量房網(wǎng)簽，提供正規(guī)服務(wù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2016年3月31日，我市登記且已備案的中介機(jī)構(gòu)數(shù)有571家，76家中介機(jī)構(gòu)未參加年檢。我市房產(chǎn)中介門店有3000多家，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員約2.5萬人，但只有30%-35%為持證上崗。

　　記者從市國土房產(chǎn)局了解到，沒有按規(guī)定辦理備案手續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其違法違規(guī)行為難以發(fā)現(xiàn)和處理，歷年來市民投訴率較高。

　　還想發(fā)布虛假房源？ 小心撞到“槍口上”

　　針對部分房產(chǎn)中介發(fā)布政策謠言、房源虛假信息等行為，我市主管部門表示零容忍。下周起，市國土房產(chǎn)局會同人民銀行廈門市中心支行，將對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場集中開展專項(xiàng)檢查。

　　文/記者 高金環(huán) 圖/陳立新

　　沒有房源信息編碼 很難說是“真房源”

　　市房產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查辦公室主任張曉說，我市將成立聯(lián)合檢查組，重點(diǎn)檢查是否存在發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠及炒作不實(shí)信息，誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。

　　據(jù)了解，我市在2014年底啟用房源信息編碼系統(tǒng)，要求中介機(jī)構(gòu)在房源信息發(fā)布時(shí)附上該房產(chǎn)的房源信息編碼，方便查詢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)存在，是否存在抵押甚至被查封的情況。沒有產(chǎn)生房源信息編碼的房源，很難說是“真房源”。

　　不過，現(xiàn)實(shí)市場中，機(jī)構(gòu)通過購買商業(yè)網(wǎng)站端口發(fā)布信息，只有對所發(fā)布的信息進(jìn)行包裝才能更吸引客戶。久而久之，發(fā)布信息主要是為招攬客戶，是否真實(shí)有效倒成其次。