臺海網(wǎng)10月17日訊（海峽導(dǎo)報記者 陳捷 通訊員 湖法宣/文 陶小莫/漫畫)一手房東公證賣房，結(jié)果房產(chǎn)竟被人拿去抵押借款，房東變成了借款500萬元的“借款人”；購房人付了幾百萬元購房款后，遲遲無法過戶，最終賣方還撤銷委托公證，要把賣出去的房產(chǎn)再“收回”……
近日，湖里區(qū)法院發(fā)布了一起因公證交易房產(chǎn)引發(fā)的典型案例。買賣雙方互告對方違約，都要求對方支付90多萬元的違約金。法庭之上，買賣雙方也是各執(zhí)一詞，都有“苦水”。
據(jù)了解，近年來廈門市各區(qū)因公證炒房引發(fā)的官司越來越多。對此，法官提醒說，公證交易房產(chǎn)的雙方，都可能付出慘痛的代價。
怪事：公證交易后，雙方互相告？
“我已經(jīng)支付了全部購房款，賣方卻要撤銷委托公證，拒不過戶，這是違約！”購房人林小姐起訴稱，請求法院判令被告立即依約將案涉房屋過戶，并判令被告支付違約金90多萬元。
原來，一手房東趙女士在廈門島內(nèi)有一套房產(chǎn)想要出售，就委托親戚小方幫忙處理。去年7月，趙女士與小方在廈門一家公證處辦理了全權(quán)委托公證。根據(jù)這份公證，趙女士將上述房產(chǎn)享有的權(quán)利都全權(quán)委托給了親戚小方，小方有權(quán)出售該房產(chǎn)，有權(quán)與買方約定交易價格，還有權(quán)將這套房產(chǎn)用于辦理抵押借款手續(xù)。
隨后，小方就開始委托中介尋找買家。數(shù)月后，林小姐看中了這套房產(chǎn)。2016年9月7日，小方作為出售方、甲方，與購房人林小姐簽訂了一份《房產(chǎn)居間買賣協(xié)議書》，約定房產(chǎn)成交總價4496000元。
協(xié)議簽訂后，購房人林小姐根據(jù)約定，將全部購房款4496000元轉(zhuǎn)給了對方。
不過，后來由于房價上漲和限購等原因，買賣雙方并沒有在協(xié)議約定的時間去辦理過戶。隨后，雙方互相指責(zé)對方違約，最終鬧上了法庭。
