臺海網(wǎng)3月17日訊 據(jù)廈門日報報道，廈門今年的經(jīng)營性用地供應計劃已經(jīng)出爐。昨日，記者從市國土房產(chǎn)局獲悉，2018年，我市計劃出讓經(jīng)營性用地75宗，土地面積約279公頃。從供應計劃上來看，今年我市不僅延續(xù)前幾年的趨勢，將在總量上繼續(xù)加大土地供應量，供地結構趨向多元，重點保障商品住宅用地、租賃住房用地、保障房用地的供應，進一步推進租購并舉的住房制度建設。

　　今日，本報為您解讀今年的經(jīng)營性用地供應計劃，總結“四大亮點”。

　　亮點1

　　計劃出讓經(jīng)營性用地75宗 島外供應近九成

　　2018年，我市計劃出讓經(jīng)營性用地75宗，土地面積約279公頃，建筑面積約600萬平方米。在深化推進跨島發(fā)展戰(zhàn)略的背景下，今年，我市將一方面加大商住用地供給，一方面注重產(chǎn)業(yè)用地保障，促進產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展。

　　從供地區(qū)域來看，我市的經(jīng)營性用地供應繼續(xù)向島外傾斜。今年島外供地量占計劃出讓總量的89.2%，同安、集美、海滄供應面積居前三位，占比分別為27.5%、26.2%、18.0%。其中，商住用地主要集中在同安老城區(qū)、集美新城以及馬鑾灣新城；產(chǎn)業(yè)用地主要集中在海滄前場物流公路港片區(qū)、廈門軟件園三期以及環(huán)東海域東部新城。

　　從供地結構來看，商住用地、產(chǎn)業(yè)用地的供應體量基本均衡，彰顯了“保障民生，注重發(fā)展”的土地供應思路。全年計劃供應各類產(chǎn)業(yè)用地面積294.6萬平方米，將重點保障工業(yè)用地、軟件信息、物流倉儲等產(chǎn)業(yè)的用地供應。

　　亮點2

　　商住用地放量供應 同安供應面積居首

　　近年來，我市在島外積極推進“新城+基地”建設，以環(huán)東海域新城、馬鑾灣新城、現(xiàn)代服務業(yè)基地丙洲統(tǒng)建區(qū)、同翔高新技術產(chǎn)業(yè)基地等為主要抓手，以宜居宜業(yè)、產(chǎn)城融合為主要目標，加快建設高素質高顏值現(xiàn)代化國際化城市。

　　為穩(wěn)定市場預期，抑制房價過快上漲，我市將繼續(xù)增加商品住房市場有效供應。根據(jù)2018年土地供地計劃，我市計劃出讓商住用地30宗，土地面積約125公頃，建筑面積約306萬平方米，占經(jīng)營性用地總量的51%。其中，今年計劃供應商住用地建筑面積同比增加了28.5%，呈現(xiàn)放量供應態(tài)勢。

　　值得一提的是，除了在商住用地供應量上做加法之外，我市今年還將在熱點區(qū)域基本實現(xiàn)土地供應全覆蓋――從今年的商住用地供應區(qū)域來看，島外作為傳統(tǒng)供地大戶將繼續(xù)發(fā)揮主導作用。其中，同安區(qū)本年度計劃供應量躍居首位，總建筑面積96.2萬平方米，占全市總量的31.5%；集美區(qū)為緩解片區(qū)房地產(chǎn)市場需求較旺的局面，重點加大了商住用地供應，擬供應該類型用地總建筑面積79.7萬平方米。此外，翔安區(qū)和海滄區(qū)擬供應商住用地總建筑面積分別為68.8萬平方米和61.2萬平方米，占比分別為22.5%和20%。同時，為了讓市民享受到地鐵的便利，地鐵沿線輻射區(qū)域也成為今年土地供應重點之一。

　　對比歷年土地供應計劃可以發(fā)現(xiàn)，今年我市的商住用地供應整體較為充足，體現(xiàn)了市委、市政府從供給端保障商品住宅有效供應，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。

　　亮點3

　　租賃住房用地保障首次納入體系 推動實現(xiàn)“租購并舉”

　　去年7月，我市成為全國12個首批開展住房租賃試點的城市之一。為此，我市今年著力加快發(fā)展住房租賃市場，力求在住房租賃方面積極尋求突破，以改變以往“重買賣、輕租賃”的市場格局，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在供地計劃上，此舉措便有所體現(xiàn)。今年，租賃住房用地保障首次納入體系，我市計劃推出6宗租賃住房用地，供應總建筑面積45.2萬平方米，主要布局在兩岸金融中心片區(qū)、島外地鐵沿線及產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊，將重點滿足非戶籍常住人口中的青年人才和中低收入戶籍家庭的住房需求。

　　可以說，這也是我市推進土地供給側結構性改革，落實建設“租購并舉”的住房體系的重要抓手。

　　亮點4

　　突出“補短板”用地保障今年計劃推出營利性教育及醫(yī)療用地

　　我市深入推進民生“補短板”，土地保障也是重點。為滿足社會日益增長的各類公共服務需求，發(fā)揮市場的基礎性作用，激發(fā)醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、文化、體育等社會領域投資活力，我市今年將逐步放開養(yǎng)老市場、營利性醫(yī)療及教育等行業(yè)市場，本年度計劃推出數(shù)宗營利性教育用地及醫(yī)療用地。

　　此外，針對島內(nèi)現(xiàn)存的“停車難”問題，我市國土房產(chǎn)、規(guī)劃部門還將結合島內(nèi)目前地上開發(fā)空間有限的現(xiàn)狀，充分挖潛利用地下空間，推進建設用地的多功能立體開發(fā)和復合利用。2018年全市擬出讓數(shù)宗停車庫用地，主要分布于島內(nèi)人流、車流聚集區(qū)。