3月4日，據(jù)唐山公積金微信公眾號(hào)消息，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足職工剛性和改善性購(gòu)房需求，實(shí)質(zhì)性降低職工購(gòu)房成本，唐山公積金中心提出，提高貸款最高額度，降低二套房首付比例。
職工購(gòu)買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來(lái)的不低于60%調(diào)整為不低于30%。
唐山二套房首付比例降至30%
提高貸款最高額度方面，唐山公積金中心指出，單、雙繳存職工家庭住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元。購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬(wàn)元。唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬(wàn)元。中國(guó)(河北)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進(jìn)的高端創(chuàng)新人才，最高貸款額度按照原政策規(guī)定執(zhí)行，最高貸款額度為120萬(wàn)元。
降低二套首付比例方面，唐山規(guī)定，職工購(gòu)買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來(lái)的不低于60%調(diào)整為不低于30%，貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行。購(gòu)買首套自住住房的，仍執(zhí)行不低于30%的首付比例。本次調(diào)整自2022年3月15日起執(zhí)行。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年1月，唐山新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比下降1%。二手住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比下降1.7%。
南昌上調(diào)公積金貸款最高額度
3月4日，南昌公積金微信公眾號(hào)消息，南昌住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》?！锻ㄖ访鞔_，雙繳存職工公積金貸款最高額度調(diào)至80萬(wàn)元，單繳存職工70萬(wàn)元，并將現(xiàn)行租房提取額度提升至每月1500元。
在提高租房提取額度方面，將南昌市現(xiàn)行租房提取額度(市城區(qū)每月1200元，南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣每月1000元)統(tǒng)一調(diào)增至每月1500元，單身職工減半執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間自2022年3月7日(含)起，已辦理2022年年度租房提取業(yè)務(wù)的職工，可補(bǔ)提差額部分。
提高貸款最高額度方面，南昌市將現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度(市城區(qū)雙繳存職工60萬(wàn)元、單繳存職工50萬(wàn)元，南昌縣雙繳存職工50萬(wàn)元、單繳存職工40萬(wàn)元，進(jìn)賢縣、安義縣雙繳存職工40萬(wàn)元、單繳存職工30萬(wàn)元)統(tǒng)一調(diào)增至雙繳存職工80萬(wàn)元、單繳存職工70萬(wàn)元。
房地產(chǎn)市場(chǎng)或逐步企穩(wěn)
據(jù)中國(guó)證券報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有江西南昌、安徽宣城、四川達(dá)州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉(xiāng)、浙江衢州、山西晉中、湖北天門(mén)等多個(gè)城市上調(diào)住房公積金貸款額度。
據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，今年前兩個(gè)月，各地出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控舉措累計(jì)超過(guò)100次。涉及下調(diào)首付比例、調(diào)降房貸利率、加快放款節(jié)奏、給予購(gòu)房補(bǔ)貼等，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
券商研報(bào)指出，2022年以來(lái)，房地產(chǎn)需求端放松可分為“兩階段”和“三方面”。第一階段為今年年初至2月中旬，以公積金、購(gòu)房補(bǔ)貼和人才政策為主。第二階段自2月17日至今，主要包括三方面：一是非限購(gòu)城市下調(diào)首套首付比例，包括菏澤、贛州等；二是下調(diào)房貸利率，包括廣州、蘇州、南京、杭州、深圳等；三是加快房貸放款節(jié)奏，包括杭州、成都等。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，2022年以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策頻頻發(fā)布。截至目前，已有近20個(gè)城市發(fā)布了不同內(nèi)容的降低首付政策。最典型的政策內(nèi)容是公積金政策寬松、人才補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼。預(yù)計(jì)“房住不炒”仍是房地產(chǎn)調(diào)控的政策基調(diào)，樓市調(diào)控因城施策，房地產(chǎn)市場(chǎng)或逐步企穩(wěn)。（中國(guó)證券報(bào)）
