泉州明確土地出讓金收取標準

中心市區(qū)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)補辦出讓

臺海網(wǎng)5月8日訊 據(jù)東南早報報道，近日，泉州市政府辦印發(fā)《關(guān)于泉州市中心市區(qū)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)補辦出讓和轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的意見》，進一步明確了申請劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)補辦出讓時各類用地的土地出讓金收取標準。該《意見》適用范圍為泉州市中心市區(qū)（即鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)清濛園區(qū)覆蓋的城市建設(shè)用地區(qū)域）。在這些區(qū)域內(nèi)以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，并已辦理《國有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》或不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的，均可申請國有建設(shè)用地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)。

●劃撥商服用地

獨立宗地補辦出讓手續(xù)的，宗地地價由市國土資源局委托有資質(zhì)土地評估機構(gòu)進行評估，報市政府批準。土地出讓金按市政府批準的地價的60%收取。

分割共有宗地補辦出讓手續(xù)的，在宗地權(quán)屬來源合法和已辦理該房產(chǎn)首次登記或不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的情況下，有路線價的，以申報之日的標定樓面路線價10%計收土地出讓金；沒有路線價的，以申報之日的級別標定樓面地價20%計收土地出讓金。

●劃撥住宅用地

獨立宗地（除個人住宅用地外）補辦出讓手續(xù)的，宗地地價由市國土資源局委托有資質(zhì)土地評估機構(gòu)進行評估，報市政府批準。土地出讓金按市政府批準的地價的60%收取。

個人住宅用地（私宅）補辦出讓手續(xù)的，在辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的情況下，以申報之日的標定基準地價20%確定土地出讓金標準，收取整宗地土地出讓金。標準如下：容積率小于基準地價標準容積率的，按基準地面價20%計收土地出讓金；容積率大于基準地價標準容積率的，按基準樓面地價20%計收土地出讓金。

保障性住房、安置房、劃撥商品房等分割共有宗地（套房），在宗地權(quán)屬來源合法和已辦理該房產(chǎn)首次登記或不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的情況下，房屋交易時方可申請補辦出讓手續(xù)，并由交易雙方先到稅務(wù)部門計納稅后，以計稅價格的2%計收土地出讓金，不再進行修正，不再簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

原被拆遷用地以出讓方式取得，安置于劃撥用地的，上市交易時不再收取土地出讓金。如有擴購的，收取擴購部分相應(yīng)土地出讓金。土地出讓金由土地使用者或交易受讓方申請繳納。

●劃撥工礦倉儲用地

工礦倉儲用地補辦出讓手續(xù)的，宗地地價由市國土資源局委托有資質(zhì)土地評估機構(gòu)進行評估，報市政府批準。

1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按市政府批準的地價的30%收取土地出讓金。1990年5月19日以后（含當日）取得劃撥土地使用權(quán)的，按市政府批準的地價的50%收取土地出讓金。

●劃撥其他用途用地

其他用途用地指除上述商服用地、住宅用地、工礦倉儲用地以外的用地。宗地地價由市國土資源局委托有資質(zhì)土地評估機構(gòu)進行評估，報市政府批準。土地出讓金按市政府批準的地價的60%收取。（記者 李波玲）