4479套！
二手房月成交量創(chuàng)23個(gè)月新高，一手房月成交量環(huán)比上漲近五成！
福州3月份樓市，成交量大幅上漲！
記者4日從業(yè)內(nèi)獲悉，在多種因素的綜合影響下，福州樓市延續(xù)了2月份以來的“小陽春”勢頭，銷售持續(xù)攀升。
二手房
月成交量創(chuàng)23個(gè)月新高
據(jù)福州不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的3月份，福州二手房賣了4479套，創(chuàng)23個(gè)月以來新高，環(huán)比2月上升52%，同比去年同期漲了68%。
福州多家二手中介門店的店長均表示，從今年2月以來，二手房市場上，看房人、成交量就都有明顯增加，接待和成交量是去年平均的1.5倍左右，房地產(chǎn)市場的元?dú)庵饾u恢復(fù)。3月份的銷售情況，也延續(xù)了這個(gè)勢頭。
3月份福州二手房市場成交量中，鼓樓區(qū)達(dá)到1293套，位居五區(qū)之首，倉山與晉安成交量同樣破千套，分別達(dá)到1283套和1071套，表明自住需求開始出手。
針對二手房后市，業(yè)內(nèi)人士表示，二手房的市場熱度還將延續(xù)，4月份的成交量預(yù)計(jì)同樣會在3000套以上。
一手房
表現(xiàn)不錯(cuò)，熱度有望延續(xù)
在一手房方面，五城區(qū)新房3月份成交量為2231套，日成交72套，環(huán)比2月1505套上漲48%；成交面積213925平方米，環(huán)比2月增加62949平方米，上漲42%。
福州多家房企的營銷業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，新房市場表現(xiàn)明顯優(yōu)于2月，原因比較多，除了房貸利率達(dá)到3.8%的歷史新低這一重要因素外，近期福州新房供應(yīng)開閘放量，以及優(yōu)惠促銷頻出，都是促使購房者行動的原因。
成交量的連續(xù)回升，也導(dǎo)致福州庫存量下降?？硕鸬禺a(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，2月份，福州五城區(qū)新房庫存下降至17.9個(gè)月，尤其是閩侯的庫存降至13.1個(gè)月，供需關(guān)系進(jìn)一步收緊。預(yù)計(jì)東二環(huán)、白湖亭、三江口、高新區(qū)等核心板塊的優(yōu)質(zhì)大盤接下來會加快入市，上半年福州一手樓市還將迎來一波開盤高潮，屆時(shí)市場熱度和成交有望有更好表現(xiàn)。
值得一提的是，成交量的大幅回升，主要是“以價(jià)換量”的結(jié)果。
據(jù)房價(jià)行情網(wǎng)顯示，3月福州房價(jià)均價(jià)為每平方米25367元，環(huán)比跌3.88%，同比跌8.81%，位列全國第十。
來源：福州晚報(bào)微信
