記者從市資源規(guī)劃局獲悉，今年以來，福州市不動產(chǎn)登記信息平臺功能不斷優(yōu)化，并率先開展含銀行抵押貸款的二手房“帶押過戶”辦理新模式。據(jù)了解，該模式還入選福建省自然資源廳2023年第二批不動產(chǎn)登記創(chuàng)新做法。
二手房“帶押過戶”是指在銀行審批買方貸款申請時，對首付款進(jìn)行資金監(jiān)管，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)合并辦理買賣雙方、銀行工作人員三方共同申請的帶押轉(zhuǎn)移登記和新購房抵押登記；而后再由銀行放款結(jié)清賣方貸款，并劃轉(zhuǎn)剩余房貸給賣方，最后由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)注銷原抵押權(quán)。這樣的“帶押過戶”在福州市四城區(qū)先試先行，全程無縫銜接，實現(xiàn)“一個窗口、一套材料、一次辦理”。
此外，市資源規(guī)劃局還優(yōu)化了不動產(chǎn)登記信息平臺與金融機(jī)構(gòu)“抵押直連”功能模塊，主動召集各家銀行座談研討，積極吸納金融機(jī)構(gòu)與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)合，免去提前還款解押環(huán)節(jié)，簡化辦理含按揭貸款的二手房買賣過戶。
現(xiàn)在，福州市已在全域推行二手房“帶押過戶”辦理模式。“這樣不僅能降低群眾二手房交易風(fēng)險，節(jié)省買賣雙方的交易時間，提高帶押房屋的流通性，助推形成安全活躍的二手房交易環(huán)境。”市資源規(guī)劃局確權(quán)登記處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
截至目前，全市已辦理“帶押過戶”1386宗，盤活資金32.93億元。（來源：福州晚報 記者 梁凱鴻）
