【誰(shuí)不能買(mǎi)】

　　●申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

　　●通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)15年的；

　　●作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)10年的；

　　●申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿(mǎn)3年的。

　　臺(tái)海網(wǎng)3月1日訊 據(jù)廈門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道  有住房困難的市民注意了，又一重大利好消息“來(lái)襲”——繼2014年停止配售之后，今年保障性商品房又將再一次在我市推出！近日，《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》(下簡(jiǎn)稱(chēng):《管理辦法》)正式印發(fā)，這意味著一名老成員又回歸到我市住房保障體系當(dāng)中。這種面向本市無(wú)住房家庭，由政府提供優(yōu)惠，并限定戶(hù)型、面積和銷(xiāo)售價(jià)格，以出售方式提供的具有保障性質(zhì)的政策性住房，將以小戶(hù)型、統(tǒng)一裝修、經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則，滿(mǎn)足住戶(hù)的基本住房需求。

　　“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。”多年來(lái)，廈門(mén)城市決策者和管理者一直把讓老百姓住有所居作為重要目標(biāo)，在住宅市場(chǎng)化的不同階段采用不同方式，逐步解決居民的住房困難問(wèn)題，構(gòu)建起廈門(mén)立體式多渠道的住房保障網(wǎng)。首先，不斷加大力度推進(jìn)保障性住房建設(shè)與分配，打造保障性住房的“廈門(mén)藍(lán)本”，基本實(shí)現(xiàn)了低保家庭的應(yīng)保盡保。更進(jìn)一步，考慮到面對(duì)日益高企的房?jī)r(jià)，許多來(lái)廈創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新市民，難免望房興嘆，廈門(mén)又于去年推出面向“夾心層”及穩(wěn)定就業(yè)新市民等更廣泛群體的公共租賃住房，著力為其提供更為穩(wěn)定的居所。

　　“而此次保障性商品房的再加盟，將能滿(mǎn)足更多住房困難家庭的基本住房需求，進(jìn)一步完善我市多渠道的住房保障供應(yīng)體系，利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。”市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，未來(lái)我市住房保障體系將呈現(xiàn)多層次供給的狀態(tài)，中低收入家庭的住房困難可通過(guò)申請(qǐng)保障性租賃房解決，買(mǎi)不起商品房的本市戶(hù)籍“夾心層”家庭、各類(lèi)人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的職工可申請(qǐng)租賃公共租賃房。之后，符合戶(hù)籍和年齡條件的本市“夾心層”家庭及在本市工作的高層次人才還可以通過(guò)申購(gòu)保障性商品房實(shí)現(xiàn)安居置業(yè)。

　　需要提醒的是，本次保障性商品房再次重啟，將遵循“新房新政策”的原則，在之后的配售中以《管理辦法》作為依據(jù)執(zhí)行。而2014年之前的保障性商品房，還將按照原銷(xiāo)售合同執(zhí)行。

　　不久后，《管理辦法》就將迎來(lái)第一次正式“閱兵”，預(yù)計(jì)今年上半年將啟動(dòng)第一批保障性商品房申請(qǐng)分配工作，屆時(shí)還將通過(guò)本報(bào)發(fā)布權(quán)威消息，有選房意向的市民可留意本報(bào)，獲得第一手消息。

　　【配售對(duì)象】

　　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)要具備什么條件？

　　在我市需無(wú)住房，并滿(mǎn)足相應(yīng)戶(hù)籍年限要求

　　看到保障性商品房推出，不少市民第一個(gè)疑問(wèn)就是:我能不能申請(qǐng)？《管理辦法》對(duì)可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人群做出了具體要求。

　　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房的家庭或個(gè)人首先應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)住房。其次，若您是以家庭形式共同申請(qǐng)的，申請(qǐng)家庭成員至少需有2人取得本市戶(hù)籍，且至少有1人取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年，申請(qǐng)人必須具有本市戶(hù)籍。若您屬于單身居民，且已經(jīng)年滿(mǎn)35歲并取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年，也可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房。

　　保障性商品房的“大門(mén)”還向幾個(gè)特殊人群打開(kāi)——符合條件的本市高層次人才也可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，屆時(shí)還可面向本市高層次人才單獨(dú)批次配售，具體要求將在各個(gè)不同批次的配售方案中明確；現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件的，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，也可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房。

　　不過(guò)，需要重點(diǎn)提出的是，為了防止部分人投機(jī)取巧，利用“假離婚”、急轉(zhuǎn)手頭房產(chǎn)低價(jià)購(gòu)入保障性商品房等行為，即便申請(qǐng)戶(hù)完全滿(mǎn)足以上申請(qǐng)條件，若具有以下情形之一的，仍然不可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房:申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)15年的；作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)10年的；申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿(mǎn)3年的。

　　此外，由于申請(qǐng)要求中涉及戶(hù)籍及戶(hù)籍年限，還有一點(diǎn)需要特別注意:戶(hù)籍因就學(xué)遷入本市的，就學(xué)期間將不計(jì)入取得戶(hù)籍時(shí)間；因就學(xué)(不含出國(guó)留學(xué)人員)、服兵役等原因戶(hù)籍遷出本市的，仍可參與共同申請(qǐng)。