□錢(qián)夙偉
對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，寵物是他們的情感慰藉，但是，當(dāng)房東不允許租客養(yǎng)寵物，租客卻在出租房養(yǎng)寵物，麻煩可能就來(lái)了。
日前海滄法院發(fā)布了這樣一起案件，房子租約還沒(méi)到期，但是由于租客養(yǎng)貓房東要將租客趕走，并因此告上法庭。（7月29日《海峽導(dǎo)報(bào)》）
這起判例不失為一堂法律普及課。
房東不允許租客養(yǎng)寵物，可以嗎？這個(gè)當(dāng)然可以，不過(guò)要在簽合同之前就提出。假如租客當(dāng)時(shí)不同意，那么你不租便是了。當(dāng)然，現(xiàn)在提出來(lái)也可以，但“如果無(wú)法達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議”，對(duì)不起，是不是取消租約，那就不由房東說(shuō)了算。
因?yàn)榫C合查明的事實(shí)，租客養(yǎng)寵物，未改變房屋用途，也沒(méi)有使租賃物受到損失。這種情況下，如果雙方再無(wú)法達(dá)成一致，那么，只能由法律說(shuō)了算。或者說(shuō)，按當(dāng)初的租約辦。
換言之，契約面前雙方平等。房子是房東的，但你有房子的所有權(quán)，租客也有對(duì)房子的租賃權(quán)。
感謝這起判例，讓不少人明白了，無(wú)論是生意往來(lái)、還是人際關(guān)系中，都應(yīng)該多一點(diǎn)契約精神。如果大家都把契約精神好好吃透，彼此間就會(huì)多一份對(duì)相關(guān)約定的合理共識(shí)，免去許多不必要的糾紛和折騰。
